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東商旁金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：51.84 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
正氣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 共同使用：4.52 坪
- 土地面積：4.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資需求，建議謹慎評估
總結與理由： 此物件位於台東市核心商圈，具備「前後路、人車鼎沸」的黃金店面特質，對於需要高曝光度的實體經營或追求穩定收租的投資者來說，是一個具備潛力的標的。然而，由於屋齡已達 44 年，且無停車空間，買家需考量後續的貸款條件是否受限，以及潛在的維修成本。
是否值得購買： 若您計畫長期持有並具備自行裝潢或招商能力，此物件值得列入考慮；但若以短期增值或輕鬆管理為目標，則需評估老屋折舊與市場流通性的風險。建議在簽約前委託專業技師進行房屋安全檢查，並確認周邊商業環境的未來發展動向。
問與答
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經紀業名稱: 誠信房屋仲介企業社
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