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近鐵馬道別墅 獨家銷售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：22.99 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
豐年路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.745 坪
- 附屬建物面積：7.365 坪
- 土地面積：27.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精算整修預算
此物件對於多代同堂或追求寬敞生活空間的家庭而言，是一個相當具吸引力的選擇。其最大的賣點在於「大坪數別墅」搭配「一樓孝親房」的格局，能完美解決長輩同住與隱私需求，且鄰近鐵馬道的生活機能符合現代休閒趨勢。
然而，建議您在決定購買前，務必特別注意房屋結構安全檢查以及老屋防水修繕的成本評估。雖然單價約 23 萬在台東別墅市場屬於合理範圍，但總價近 1200 萬需包含未來可能的整修投入。若您預算允許且對生活品質有較高要求，此物件值得深入踏勘並進行議價。
問與答
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