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屏東房屋《莊敬街面寬透天》
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：33.22 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
莊敬街一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：單車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「地點極佳，但需心理準備大改裝」的投資型自住選擇。是否值得購買，取決於買方對「老屋翻修」的接受程度。
主要理由： 這間房子的最大亮點在於其地理位置。位於屏東市核心生活圈，擁有醫院、超市與美食區的加持，這種機能成熟的地段通常具有較強的抗跌性。此外，透天厝的特性使其具有土地價值，這比單純購買公寓大樓更具資產增值潛力。
然而，46 年的屋齡是最大的考量因素。買方不能僅看總價 980 萬，而必須將「全面翻修費用」納入總成本計算。如果買方正尋找的是「買來即入住」的舒適房產，此物件並不適合；但如果買方希望透過選擇精華地段，並願意花時間與金錢將其重新設計成理想的家，那麼這是一個非常具有潛力的選擇。
問與答
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