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屏東房屋《潮州新黃金店面》
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：25.78 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.66 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評論總結：建議「投資自用者」優先考慮，純自住者需權衡噪音問題。
此物件位於潮州鎮核心生活圈的黃金地段，交通與商業機能成熟，且具備「住商混合」的高獲利潛力，對於希望在屏東置產並兼作生意或收租的買家來說，是一項具備長期持有價值的標的。參考單價 25.78 萬/坪在當地屬於合理區間，49.66 坪的寬敞格局與 3 衛設施也滿足了多功能需求。
然而，屋齡 19 年代表您需仔細檢視房屋結構與管線狀況，並預留整修預算。此外，住商用性質雖帶來租金收益，但也伴隨著店面營運可能帶來的噪音與隱私干擾，若您追求極度安靜的純住宅環境，建議親赴現場不同時段聽覺評估。綜合來看，若能接受住商混合特性，此物件是值得入手的優質資產。
問與答
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證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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