低總價,新成屋,北湖  湖口買屋 / 湖口買房 - 新竹竹北找房-全新落成【富來大郡】低總價四房平車高樓景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1339 萬 (含車位價)
參考單價：26.13 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉德和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富來大郡
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.238 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.587 坪
附屬建物面積：2.332 坪
共同使用：22.319 坪
車位坪數：8.116 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中國科技大學
附近交通：北湖車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於湖口德和路的「富來大郡」住宅，對於預算在 1,300 萬左右、急需四房空間的買家來說，具有極高的入手吸引力。

值得購買的理由如下：

CP 值優異： 含車位的總價控制在 1,339 萬，單坪成本被有效攤提，對於首購族或預算有限的家庭來說，能以低門檻實現四房需求。
居住品質保證： 屋齡極新且包含高品質設備，加上高樓層與邊間優勢，能同時擁有良好隱私、採光與視野。
功能與地段平衡： 雖非竹北核心區，但鄰近大學與車站，生活機能成熟且兼具租屋投資的穩定性。

建議： 雖然總價優惠，但主建物坪數分配給四房後，個別房間空間可能較小。在決定前，強烈建議實際參觀現場，確認各房型大小與採光通風狀況是否符合您的家庭長期居住習慣。若您重視「低總價換高機能」且對通勤距離可接受，此物件值得列為優先看房名單。

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