翠灣獨家海景庭院別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：27.1 萬/坪
- 地址：
新北市
萬里區
新墾丁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏綠地
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：46.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.05 坪
- 附屬建物面積：11.44 坪
- 土地面積：73.59 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的居住目的而定，適合度假或退休族群，不適合日常通勤族群。
此物件位於新北萬里海線，結合了海景與大庭院的居住屬性。對於尋求退休養生或週末度假的買方來說，這是一個具備生活情趣的選擇，且周邊生活機能完善，並非荒廢區域。然而，屋齡近 40 年且標示需整理，意味著您必須預留一筆整修預算，並做好長期維護的心理準備。此外，需特別注意行政區劃標示與實際通勤時間，若主要生活圈在台北市中心，此處僅適合週末居住。若預算充足且能接受老屋整修成本，此物件在景觀與私密性上具備相當的稀缺性。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
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