R20捷運站大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓 | 福懋MORE | 全新景觀3房平車台積捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：40.5 萬/坪
地址：高雄市楠梓區加昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福懋MORE
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.26 坪
附屬建物面積：2.74 坪
共同使用：17.48 坪
土地面積：1.87 坪
樓別/樓高： 27樓 / 29樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述： B4樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：70元/坪/月
鄰近學校：後勁國小/後勁國中
附近交通：高雄紅線/楠梓科學園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 針對在楠梓科學園區工作、重視通勤便利性以及偏好全新居住環境的家庭來說，此物件具備相當高的購買價值。

主要理由： 首先，「福懋建設」的品牌保證與包含車位的總價配置（41.48 坪含車位），在同級距市場中算是有競爭力的選擇，省去了另購車位的龐大開銷。其次，該物件位於捷運雙站輻射範圍內，且學區穩定（後勁國小、國中），能兼顧生活機能與子女教育。最後，27 樓的高樓層景觀優勢對於長住舒適度提升顯著。若您預算允許且主要生活圈在北部楠梓區域，這是一個兼具自住品質與資產配置的優質標的；若您的工作地點在南高雄以外區域，則需優先評估通勤成本。

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