高大特區大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓高大特區 ❤️【崑庭馥御】全新 2+1房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬 (含車位價)
參考單價：34.17 萬/坪
地址：高雄市楠梓區二十九路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：崑庭馥御
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.14 坪
附屬建物面積：5.77 坪
共同使用：15.91 坪
車位坪數：4.17 坪
土地面積：4.08 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2848 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，特別是尋求新房與生活機能兼具的家庭。

此物件的主要理由在於其「性價比」與「功能性」。單價約 34 萬並包含車位，在楠梓高大特區的新成屋市場中屬於合理價位。室內採光通風設計完善，解決了多數高樓住宅的通病，且學區資源明確，適合有子女就學需求或長期居住的買家。

建議您在簽約前，務必於不同時段（白天與晚上）實地探訪 6 樓視野及噪音情況，並確認管理費包含的設施項目是否符合您的期待。若預算允許且看中長期的居住品質與區域發展潛力，此物件是一個穩健的選擇。

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楠梓房產顧問

鄭幃榛(仲介，收取服務費)

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