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單元12｜精銳嚮未來｜朝東花園美景三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2270 萬
2198 萬 (含車位價) - 參考單價：46.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳嚮未來
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件位於台中市北屯區機捷特區，是由知名建商「精銳」打造的低密度優質住宅。對於重視居住品質、重視子女就學便利，或經常依賴捷運通勤的家庭買家而言，此物件具備相當高的吸引力。
是否值得購買： 值得考慮。
主要理由：
- 核心資源紮實：擁有「新屋優勢」與「捷運特區」地段，加上鄰近雙學區，長期自住與保值性俱佳。
- 生活機能完善：低樓層搭配大片花園樹梢景觀，在都市中難得擁有親近自然的視野，且車位為坡道平面式，解決了地下停車場的動線痛點。
- 品牌與服務：社區總戶數少，管理較佳，建商口碑穩定，能降低未來居住的不確定性。
特別提醒：由於位於 2 樓，建議實際看房時留意噪音干擾、隱私防護措施以及下午時段的採光狀況。若您能接受低樓層特性並預算寬裕，這將是北屯區中難得的優質選擇。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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