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新竹售屋租屋 專任【優仕貴閣】邊間採光大三房+B1平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1438 萬 (含車位價) - 參考單價：31.78 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：優仕貴閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.659 坪
- 附屬建物面積：3.902 坪
- 共同使用：12.689 坪
- 土地面積：5.752 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3084 元/月
鄰近學校：舊社國小 光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：經國
附近交通：北新竹站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3084 元/月
鄰近學校：舊社國小 光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：經國
附近交通：北新竹站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹北區核心地段，對於注重生活便利性與學區資源的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於緊鄰台大醫院與經國市場的生活機能，加上邊間採光與附贈車位的條件，能滿足家庭居住的基本需求。然而，30 年的屋齡是主要考量點，建議在購買前詳細檢視社區公共設施維修狀況及水電管路情況，並確認銀行對該標的物的貸放年限是否符合自身財務規劃。
是否值得購買： 若您並非短期炒作，而是以自住長期持有或投資收租為目的，此物件值得考慮。雖然單價偏高且屋齡老舊，但其地段的稀缺性與完善的機能足以抵銷部分負面因素。建議可將預算保留一筆作為內部裝修基金，以提升未來居家的舒適度與轉手價值。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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