鴻邑璞麗
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北屯買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1428 萬 (含車位價) - 參考單價：36.62 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻邑璞麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2640 元/月
鄰近學校：廍子國小、東山高中附設國中、東山高中、勤益科大
鄰近公園：廍興公園
生活機能：全聯、便利商店、樹孝商圈、軍功商圈
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2640 元/月
鄰近學校：廍子國小、東山高中附設國中、東山高中、勤益科大
鄰近公園：廍興公園
生活機能：全聯、便利商店、樹孝商圈、軍功商圈
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦程度：值得購買，建議列入優先考慮名單
主要理由： 這戶物件在「新屋條件」與「價格性價比」之間取得了很好的平衡。屋齡僅 5 年且為中高樓層朝南，居住舒適度極高，特別是其坪效佳、雙衛浴通風的格局，非常適合家庭長期居住。更重要的是，包含車位後的總價在台北都會周邊區域具競爭力，且位於中國醫大周邊開發區，未來區域發展潛力明確。若您有長期持有的規劃，且能接受太原路段的交通狀況，此物件是兼具自住品質與保值潛力的好選擇。建議您不妨預約現場看房，實際感受朝南視野與噪音狀況是否符合您的期待。
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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