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新竹售屋租屋 出價可談喔，近竹科園區五房透天朝南戶，孝親房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 - 參考單價：31.11 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
花園新城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.652 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.652 坪
- 土地面積：20.455 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 838 萬，提供 5 房的大坪數空間，且為南向戶，對於預算有限但需要大空間的大家庭（特別是有長者或子女同住），或計劃投資租屋市場的買家來說，具備相當高的實用價值。其最大的吸引力在於「鄰近竹科」與「田字型方正格局」，生活機能亦十分成熟。
然而，46 年屋齡是主要考量的關鍵點，購屋者必須預留充足的「整修基金」，並務必確認房屋內部結構與管線狀況。此外，雖標示可議價，但建議需先向銀行確認該屋齡的貸款評估價，以計算實際頭期款壓力。
結論：值得考慮，但需評估翻修預算與房屋實質狀況。 若您能接受老屋翻修的成本，並確認車位與貸款條件無虞，此物件在坪效與位置平衡上，是東區具指標性的透天選擇。建議優先進行專業驗屋，再行議價。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
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