台北摩根後棟高樓景觀
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1920 萬
- 參考單價：113.95 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北摩根
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.56 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：5.75 坪
- 土地面積：1.34 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 18樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2188 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西松國小.西松國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳
附近交通：南京三民捷運站.松山火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2188 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西松國小.西松國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳
附近交通：南京三民捷運站.松山火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於松山區核心地段，交通與生活機能極度便利，且高樓層景觀為其顯著賣點，非常適合注重通勤效率或作為首購的小家庭。然而，16.85 坪的空間相對有限，且單價接近 114 萬，對於預算有限或預期未來擴大家庭成員的購屋者而言，空間與成本的挑戰較大。
是否值得購買： 視需求而定。
- 值得購買的理由：如果您主要是單身、情侶或新婚夫妻，且看重交通便利與生活機能的優質性，此屋產保值潛力佳，居住品質也足以應付日常需求，是理想的選擇。
- 建議謹慎考慮的理由：如果您計畫短期內生育或需要更多儲物空間，高單價與小坪數可能限制使用體驗；此外，需自行評估後續裝潢翻新成本及老屋維護的潛在支出。
問與答
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房仲電話：0915-595598
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022827號
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