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桃園推薦房屋 中壢體育園區3房平車 未來捷運G27/G28
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬
- 參考單價：28.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁美二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山京華
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.57 坪
- 附屬建物面積：0.75 坪
- 共同使用：14.45 坪
- 車位坪數：5.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2876 元/月
鄰近學校：富台國小、龍岡國中
鄰近公園：仁美公園
生活機能：阿潭的店、忠貞市場、家樂福
附近交通：中壢火車站、未來捷運綠線G27、G28站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2876 元/月
鄰近學校：富台國小、龍岡國中
鄰近公園：仁美公園
生活機能：阿潭的店、忠貞市場、家樂福
附近交通：中壢火車站、未來捷運綠線G27、G28站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限但追求生活機能的購屋者而言，這是一筆值得考慮的標的；若是對房屋年輕度與衛浴數量有強烈偏好者，則建議再斟酌。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段與性價比」。每坪 28.36 萬的價格在中壢體育園區內，包含三房格局與車位，在未來捷運通車後具有明顯的增值潛力。此外，周邊家樂福與市場配套完善，居住便利性極高。然而，您必須接受其屋齡已近 30 年的事實，這意味著後續可能需留意修繕成本及貸款年限受限的問題。如果您不介意老建築並能接受單衛設計，此處是進駐中壢核心區域的高性價比選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-200616
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經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (108)登字第352320號
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