水源街二段177巷
淡水買屋 /
淡水買房
-
淡海輕軌G02淡江大學站✦巧克力花園社區✦法拍屋代標推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 84
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1068 萬
855 萬 - 參考單價：25.21 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街二段 177巷 94號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113夏94382
- 社區：巧克力花園社區
- 總坪數：33.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.08 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：13.72 坪
- 土地面積：6.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體建議：值得考量，但需視個人需求與風險承受度決定
此物件對於「首購族」或「投資者」而言具有一定吸引力。主要理由在於其價格透過法拍形式呈現出較低的入門門檻，且地理位置鄰近輕軌站與大學商圈，生活機能完善，具備一定的保值與出租潛力。
然而，購屋前需特別注意兩個關鍵點：第一，1 樓屋況對於有老人、小孩或對採光隱私要求高的住家族群來說，可能是主要考量點，建議實地勘查確認潮濕與噪音狀況；第二，30 年屋齡代表未來維修成本可能較高，且無車位設計在未來轉手時可能會折抵房價。若您能接受老屋的維護成本與低樓層的居住特性，並希望以較低的總價進駐淡海地區，這將是一個值得入手的選擇；反之，若追求居住舒適度與轉手靈活性，則建議多比較中高樓層的其他物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
法拍屋代標推薦
法拍屋代標推薦
全台法拍屋代標首選｜全程保證點交(仲介，收取服務費)
暱稱：全台法拍屋代標首選｜全程保證點交
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-827271
訂閱：1 (加入)
104法拍屋台北總公司 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
♦️想買便宜法拍屋又怕踩雷？我們提供過濾凶宅、產權調查、保證點交到代辦貸款一條龍服務。專業團隊把關。讓您安心買房！
✨立即LINE免費諮詢 或 預約達人過濾物件✨
◎市話 (02)2270-5208
◎行動 0920-827271
◎LINE好友 ID：0920827271
｜透明房訊關係企業｜
一零四法拍網股份有限公司
・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓
室內電話：02-2270-5208
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
金城華廈★捷運忠孝復興★大安區5/27★法拍屋代標推薦
台北市 大安區
輕軌竿蓁林站✦聖塔露琪亞夢幻區Ａ棟✦邊間✦法拍屋代標推薦
新北市 淡水區
捷運府中站✦林家花園廣場大廈✦板橋接雲寺旁✦法拍屋代標推薦
新北市 板橋區
黃金拍檔+車位✦秀泰影城~樹林車站約5分鐘✦法拍屋代標推薦
新北市 樹林區
【綠中海二期】美式別墅社區｜安祥路109巷｜法拍屋代標推薦
新北市 新店區
長虹天際✦富貴森林公園第一排✦含雙車位✦法拍屋代標推薦
新北市 林口區
成功座標✦土城工業區✦近土城媽祖田運動公園✦法拍屋代標推薦
新北市 土城區
建國國小透天✦土地27.83坪✦近興建中三鶯線LB10站
新北市 鶯歌區
新板巨星✦西盛廣場✦新莊區新樹路785號11樓法拍屋代標推薦
新北市 新莊區
捷運奇岩站★2戶打通樓中樓★北投區2/17★法拍屋代標推薦
台北市 北投區