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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝北街‘
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三貴未來樹
- 總坪數：53.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.59 坪
- 共同使用：19.85 坪
- 車位坪數：8.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立嘉北國小/高中/協同
生活機能：全聯/超商
附近交通：嘉北火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立嘉北國小/高中/協同
生活機能：全聯/超商
附近交通：嘉北火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議持保留態度，詳加調查後再行決定。
主要理由： 此物件在地理位置與生活機能方面確實表現優異，鄰近核心商圈與學區，且包含車位與挑高空間，具備不錯的投资價值。然而，作為買房者，您必須高度警惕以下兩點：
- 標題與地址不符：標題寫「三重蘆洲」卻為「嘉義市」，此類明顯的資訊錯誤反映了業者對基本資料審核不嚴，可能隱藏其他未明列的資訊風險，建議先確認這是否為標榜錯誤。
- 用途與宣傳落差：宣傳雖為「黃金店面」，但產權註記為「集合住宅」。這意味著您若打算註冊公司或開設店鋪，可能會面臨法律障礙，無法像真正商業區建築那樣合法使用。
若您打算作為自住兼工作室（且法規允許），或是長期收租且能接受住宅區經營的風險，此物件值得進一步議價並確認產權細節。若主要目的為純商業經營，則此產權用途風險過高，建議尋找產權明確為「商店」的物件。在確認無誤前，切勿僅因地段優勢而盲目購買。
問與答
三重蘆洲好房
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吳品彤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳品彤
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服務態度：
房仲電話：0955-193191
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三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: （113)登字第468061號
我是永慶不動產三重重劃元信店
吳品彤
品彤是肯努力很認真做事的人，為了改善家庭生活，全家從雲林搬到蘆洲/三重打拼。
在三重/蘆洲開門市做通訊業/遠傳電信加盟店，開過5-6店/也經營20餘年，客人的需求我最能理解～
因為熱愛看房於是加入房仲業，希望能幫屋主的房子找到有緣人，也幫有需求找房的客人，找到期望中的房子
懇請將品彤的資訊留下來，日後有機會想投資也能有機會為您服務，感恩您，祝一切順心健康
吳品彤 聯絡電話 0955193191
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