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過嶺邊間透天 楊梅透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：27.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新榮路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.02 坪
- 土地面積：18.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園楊梅的透天屋，對於「預算有限」且「追求交通便利」的家庭來說，具有相當高的吸引力。750 萬元的總價在台灣都會區周邊確實是難得的低門檻選項，特別適合在台北市工作的北漂族或急需多房型的年輕家庭。
然而，購屋前務必將「43 年屋齡」視為最關鍵的考量點。建議您在決標前，務必請專業結構師進行安全評估，並預留一筆豐厚的裝修與結構補強預算。此外，由於銀行對於老屋貸款審核趨嚴，請先確認自身的貸款能力與年限配合度。
總結：若您的現金流足以應付翻新成本，且能接受較小的居住空間，此物件值得購買；反之，若追求新成屋的舒適性或擔心房屋結構隱憂，則建議再觀望其他選擇。
問與答
楊梅透天別墅
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