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幼獅青創園區旁低總價美寓 楊梅透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：22.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
高獅路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.67 坪
- 土地面積：12.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於「預算有限」或「投資收租」的買家來說，此物件值得考慮；但若是尋求「長久自住」或「有長輩同住」的家庭，則不建議購買。
主要理由： 首先，468 萬的低總價搭配更新過的硬體基礎，確實提供了極具吸引力的入場條件，且無公設負擔能提升資金使用效率。其次，鄰近幼獅青創園區的地理位置支撐了穩定的出租需求。然而，必須審慎考量的是 47 年的屋齡可能帶來的貸款限制與未來轉手難度，加上無電梯與單一衛浴的設計，對長期生活品質影響較大。若您以投資為主或作為首購跳板，這是一個高 CP 值的選擇；反之，若重視居住舒適度與長遠持有意願，則需三思。
問與答
楊梅透天別墅
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經紀業名稱: 博鴻房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326403號
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