潭子車站勝利商圈北北  潭子買屋 / 潭子買房 - 獨家潭子車站1年屋匯有大贏家兩房平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1358 萬~~1228 萬 (含車位價)
參考單價：36.32 萬/坪
地址：台中市潭子區潭陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：匯有大贏家
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：33.813 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.35 坪
附屬建物面積：1.62 坪
共同使用：17.843 坪
土地面積：7.448 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2064 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得考慮，但需確認細節後決定

此物件對於注重通勤便利、學區資源以及偏好新大樓的買家而言，具備相當吸引力。其主要購買理由在於優越的交通節點（潭子車站）與完善的學區配套，加上「匯有建設」的品質與低密度設計，能有效保障居住品質與未來轉手價值。

然而，在下定金前，建議您優先確認以下兩點：

價格確認：請務必向仲介確認 1228 萬與 1288 萬的差異原因，並以此為議價起點。
空間感受：由於坪數包含車位，實際室內格局約為 2 房 1 廳 1 衛，建議親自到現場感受空間寬度是否符合您的生活習慣，特別是衛浴是否僅一間的配置對家庭成員而言是否足夠。

若價格能落實至資料所示之 1228 萬區間，且您能接受空間配置的緊湊感，此物件在潭子區具備極高的高性價比。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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永慶不動產-漢口山西加盟店

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