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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：28.75 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：50.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.43 坪
- 土地面積：21.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市核心地帶，具備極高的實用性與投資潛力，建議值得購買，但需視買家個人需求而定。
主要理由如下： 首先，性價比優異。在如此成熟的文化路商圈，擁有 50 多坪且僅 5 年屋齡的大坪數透天，單價僅約 28 萬元，相當具有競爭力。其次，空間規劃靈活，4 房 3 廳的配置不僅適合三代同堂居住，亦能兼顧居家辦公或小規模創業需求，邊間採光與後門逃生設計更是加分的安全指標。
然而，買家必須正視無車位的事實，這在市中心購屋時是顯著的扣分項，若需頻繁停車，可能需要另尋租車位或考量通勤方式。此外，雖具商用潛能，若極度偏好純住宅環境的安靜，需確認鄰近是否有吵雜店家。總體而言，若買家重視生活機能、空間規模及資產增值潛力，並能接受無車位的限制，這是一筆極具價值的購屋標的。
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證號: (96)登字第098189號
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