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新竹售屋租屋 美學苑三房平車.大遠百商圈.竹光學區.採光通風
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1950 萬
1868 萬 (含車位價) - 參考單價：41.89 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美學苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.588 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.381 坪
- 附屬建物面積：3.739 坪
- 共同使用：16.468 坪
- 土地面積：6.246 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1745 元/月
鄰近學校：西門
鄰近公園：凌雲公園
生活機能：三廠市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1745 元/月
鄰近學校：西門
鄰近公園：凌雲公園
生活機能：三廠市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於尋求「核心地段」、「通勤便利」且「有學區需求」的家庭買家來說，具有相當高的入手價值。其最大亮點在於無可替代的地理位置，整合了交通樞紐、繁華商圈與優質學區，能有效支撐房屋資產的長期價值。雖然屋齡已達 18 年，需留意內部設施的維護狀況與公設比，但考慮到包含平面車位且採光優異，整體居住品質依然維持在水準之上。若您預算允許且能接受次新屋的現狀，這是一棟兼具自住舒適度與資產穩健性的標的，建議預約現場賞屋，進一步確認視野與噪音狀況後再行決策。
問與答
新竹售屋租屋
新竹售屋租屋
蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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