光之艷
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三民買房
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鼎山家樂福商圈*輕軌到站就到家*雙衛開窗*明亮3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1088 萬 - 參考單價：31.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.73 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 共同使用：9.69 坪
- 土地面積：2.69 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於重視生活機能的購屋者而言，此物件非常值得考慮。
主要理由：
- 地段價值明確：位於三民區成熟商圈，輕軌與家樂福雙重加持，保值性強且極易出租或轉手。
- 居住品質佳：高樓層邊間戶加上雙衛開窗設計，解決了同齡中古屋常見的採光與潮濕痛點，實用的三房格局能滿足家庭成長需求。
- 價格合理性：在 1088 萬元的總價下，擁有此地段與樓層的優質單位，單價約 31.52 萬/坪，對於重視居住體驗而非僅追求新度的買家來說，CP 值相當高。
建議事項： 購買前務必請專業師傅進行詳細勘驗（特別是管線與防水），並提前確認周邊車位租金行情以評估後續持有成本。
問與答
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