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濟南路二段?忠孝新生捷運站店面?專營店面租售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8000 萬
- 參考單價：216.68 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
濟南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.14 坪
- 附屬建物面積：5.78 坪
- 土地面積：12.07 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市核心的忠孝新生商圈，地理位置極具優勢，適合尋求高人流或品牌曝光的商業投資者。然而，51 年的屋齡與登記面積和實際使用面積的巨大落差（帳載 36.92 坪 vs 宣稱約 50 坪）是必須高度審慎的風險點。
購買建議： 如果您具備良好的法律或建管知識，且能確認增建部分的合法性或容忍相關潛在風險，此物件因優越地段值得考慮，尤其適合長期收租型投資。反之，若您是初次接觸店面投資，或是擔心未來維修與法令糾紛，建議在簽約前務必委託專業律師或技師現場勘驗並詳查土地使用分區與建築執照狀態，再決定是否進行高價位的資產配置。
問與答
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