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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.07 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南十路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 未來之翼
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.147 坪
- 附屬建物面積：2.494 坪
- 共同使用：10.809 坪
- 車位坪數：2.205 坪
- 土地面積：1.48 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 32樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立和平國小 市立四育國中 中山醫學院
鄰近公園： 文心南十路園道
生活機能： 工學市場
附近交通： 大慶站
面臨路寬： 12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立和平國小 市立四育國中 中山醫學院
鄰近公園： 文心南十路園道
生活機能： 工學市場
附近交通： 大慶站
面臨路寬： 12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估建議：值得考慮，特別適合首購族或投資客。
此物件位於台中南區核心生活圈，具備「總價可控、機能完善、交通便利」三大優勢。對於預算有限但希望在發展成熟區域置產的買方而言，是進入市場的優秀切入點。特別是 2 房 2 衛的規劃能滿足未來小家庭需求，且鄰近學校與捷運站，長期持有或出租的潛力皆佳。
不過，您需特別注意兩點：第一，機械式車位的空間是否足以容納您的愛車，建議實際試停確認；第二，由於屋齡已達 20 年，簽約前務必仔細檢查房屋結構、漏水情況及社區管理基金的提存狀況，以規避後續潛在的維護成本。
問與答
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證號: (110)登字第386180號
台中房屋顧問.賴志峰，0912966218
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