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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：29.21 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
環鎮東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘭博之星
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：64.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.32 坪
- 附屬建物面積：6.05 坪
- 土地面積：34.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型購屋者，自住需審慎評估
此物件整體而言是一筆具備特定市場定位的資產。若您購買目的在於**「穩定租金收入」與「抗通膨」**，且能接受宜蘭鄉鎮的流動特性，此物件值得列入考慮。其主要理由在於現有租約已提供明確的投資回報率，無需擔心初期空屋風險，且地點鄰近觀光景點，具備一定的增值空間。
然而，在決定簽訂合約前，有兩點關鍵事項必須確認：首先，務必請地政士或律師協助釐清「農舍」與「住家用」的定義差異，確認土地使用限制與買賣資格，避免因法規問題影響產權登記或後續使用；其次，需確認現有租約的具體條款與租期，以評估收益的持續性。綜合評估，若法規無虞且資金規劃適當，此物件對於尋求長期被動收入的買方而言，具購買價值。
問與答
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永義張老師(仲介，收取服務費)
暱稱：永義張老師
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經紀業名稱: 巨豐不動產有限公司
證號: (111)登字第409324號
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您買賣不動產的人生大事
值得託付給最用心的永義張老師！
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