中西區電梯大樓
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永康東區買房|中西區|富立DC|面運河高樓景觀3+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：38.67 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民生路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富立DC
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：61.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.19 坪
- 附屬建物面積：5.52 坪
- 共同使用：21.83 坪
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 25樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3050 元/月
鄰近學校：協進國小、金城國中
鄰近公園：大涼生態公園
生活機能：全聯、家樂福
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3050 元/月
鄰近學校：協進國小、金城國中
鄰近公園：大涼生態公園
生活機能：全聯、家樂福
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南中西區核心生活圈，擁有稀缺的高樓河景與大坪數優勢，非常適合重視教育資源（協進國小、金城國中）及生活便利性的自住型家庭。總價 2380 萬對於該區域的三房大空間來說，單價約 38.67 萬尚屬合理範圍。
然而，屋齡已達 26 年是一個重要的考量點，買房者需仔細檢視社區公設維護狀況及大樓是否有未來重鑄或大修的需求。此外，停車位為坡道平面式以及廣告標題與實際行政區的落差，都建議在簽約前進一步確認清楚。若您的購屋目標是長期自居而非短期投資，且能接受老屋可能需要適度翻新的現實，這將是一個性價比頗高的選擇；若您偏好全新社區或對停車動線有極高要求，則需更謹慎評估。
問與答
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