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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬
- 參考單價：25.69 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉城陽光鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.04 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：16.51 坪
- 土地面積：3.14 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B5平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2659 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復興國中小
生活機能：富農商圈、全聯、南紡購物中心
附近交通：未來平實轉運站、未來藍線捷運、仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2659 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復興國中小
生活機能：富農商圈、全聯、南紡購物中心
附近交通：未來平實轉運站、未來藍線捷運、仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、學區資源以及未來交通發展的家庭來說，具備相當的購買吸引力。其最大亮點在於東區核心地段搭配南紡與富農商圈的便利生活，加上高樓層無遮蔽的視野與包含車位的總價規劃，實用性高於許多同區域產品。然而，30 年的屋齡是需要優先考量的風險點，建議買方在簽約前請專業驗屋師確認房屋結構與管線狀況，並預留一筆翻修預算以應對老舊問題。若您能接受老屋的條件且看重地段升值潛力（特別是捷運綠线通車後），此物件是值得投資的目標。
問與答
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暱稱：林嘉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
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