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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5488 萬 (含車位價)
- 參考單價：123.55 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
興南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：苑景
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.42 坪
- 附屬建物面積：6.29 坪
- 共同使用：15.83 坪
- 車位坪數：11.55 坪
- 土地面積：5.04 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-21號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8033 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東新國小 南港國中
鄰近公園：東新綠地
生活機能：全聯
附近交通：南港捷運站 昆陽捷運站 南港車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8033 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東新國小 南港國中
鄰近公園：東新綠地
生活機能：全聯
附近交通：南港捷運站 昆陽捷運站 南港車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重隱私與空間的自住家庭
此物件對於追求生活品質的家庭買家而言，具備相當的吸引力，特別是其「一層兩戶」的低密度格局與 4 房的寬敞空間，能有效提升居住幸福感。高樓層設計確保了良好的採光與景觀，且周邊交通與學區資源完善，非常適合有子女就學需求的雙薪家庭。
然而，您需在決定前特別注意兩點：第一，務必確認產權資料中的用途是否為「住家用」，排除標題與實際不符的疑慮，以免影響稅務或貸款；第二，每月近 8000 元的管理費是長期持有心態，請評估家庭財務是否能長期負擔。綜合來看，若能接受管理費成本並確認產權無誤，此物件是南港區值得考慮的優質自住房源。
問與答
松山商辦店面
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羅政義(仲介，收取服務費)
暱稱：EASON 小羅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-298196
訂閱：2 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第297803號
松山商辦店面 EASON 小羅 0970-298-196
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