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松山商辦店面 延吉2+1捷運宅 大師房屋EASON小羅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2860 萬
- 參考單價：102 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.88 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：4.39 坪
- 土地面積：3.478 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小 仁愛國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：傳統市場 全聯福利中心
附近交通：國父紀念館捷運站 明曜百貨公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小 仁愛國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：傳統市場 全聯福利中心
附近交通：國父紀念館捷運站 明曜百貨公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但渴望入住大安區核心」或「看重學區資源」的購屋者來說，具備一定的吸引力。其最大亮點在於總價相對低靡，能享受大安區的成熟生活機能與交通優勢。
然而，購屋前必須正視屋齡 48 年帶來的挑戰。銀行對高屋齡房屋的貸款審核通常較嚴格，可能影響您的買房能力或負擔能力。此外，房源名稱中關於「商辦店面」的描述需特別留意，建議務必核對不動產登記謄本，確認其真正的使用分區與產權狀態，避免後續法律爭議。
總結建議：若您評估後確認貸款無虞，且能接受老舊房屋的管理與未來改建的不確定性，這是一筆具備高性價比的安家選擇；若您偏好新穎維護成本低或看重長期資產增值速度，則建議再考慮屋齡較新的物件。
問與答
松山商辦店面
松山商辦店面
羅政義(仲介，收取服務費)
暱稱：EASON 小羅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-298196
訂閱：2 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第297803號
松山商辦店面 EASON 小羅 0970-298-196
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