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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1967 萬 (含車位價) - 參考單價：47.1 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
環城東路
地圖
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- 社區：新竹帝寶
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.32 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：18.12 坪
- 車位坪數：4.68 坪
- 土地面積：14.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需極度謹慎，建議暫緩決策並優先釐清資訊。
此物件雖具備近竹科的交通優勢與完善的硬體規劃，但資料中出現嚴重的「地域與品牌不一致」問題。地址明確標示為「新竹縣寶山鄉」，卻掛載於「高雄亞灣團隊」旗下，且標題混用前鎮、亞灣關鍵字。作為購屋者，這不僅令人質疑房源的真實性，更可能涉及買賣程序上的合規風險。
若經確認該案為合法之跨區委託或資料誤植，且建商信譽良好，考慮到保固措施與竹科生活圈便利性，具備一定的居住價值。但若不解決資訊矛盾問題前，建議先向地政士或當地直屬仲介機構查證，並進行實地勘驗以確認現況是否與說明相符，切勿僅憑網路資料輕易下訂。
問與答
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楊喬雯(仲介，收取服務費)
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住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
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