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信義國小✯捷運站｜4房自住辦公｜高CP值美宅 苓雅前鎮買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：24.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復橫一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名人軒
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.7 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 土地面積：8.03 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、新興國中
生活機能：中正商圈傳統市場
附近交通：O6 信義國小捷運站、美麗島捷運站、高雄車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、新興國中
生活機能：中正商圈傳統市場
附近交通：O6 信義國小捷運站、美麗島捷運站、高雄車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在高雄市中心屬於**「性價比高但需謹慎評估」**的選擇，整體來說適合特定族群購買。
值得購買的理由： 若您預算有限卻必須留在市中心工作、求學，或需要大空間供全家居住兼做小型工作室，這是一筆相當划算的交易。998 萬的總價能購得新興區近捷運與明星學區的 4 房大戶，在市場上極具競爭力，且生活機能成熟，通勤時間成本極低。
主要建議考量： 購買前務必確認銀行對該棟大樓的貸款條件（屋齡 41 年可能影響貸給率），並詳細查閱水電管線狀況及是否有違建。此外，需確認第 6 樓是否有電梯以及頂樓是否有滲漏風險，這將直接影響未來居住的舒適度與持有成本。若您以短期投資增值為主要目的，老舊建築的升值空間有限；但若是長期自住兼收租，此處是相當務實的一筆資產配置。
問與答
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楊喬雯(仲介，收取服務費)
暱稱：楊喬雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-965510
訂閱：1 (加入)
住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (110)登字第402667號
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