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湖山街商店街公寓3房 楊梅透天別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：16.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
湖山街
地圖
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- 社區：薪家坡社區
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.48 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：1.88 坪
- 土地面積：14.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求者，但需謹慎評估。
主要理由總結： 此物件最大的賣點在於「低門檻進入楊梅核心區」，對於預算有限、或作為投資置產（追求租金回報率）的買方來說，具備不錯的分析價值。特別是因為頂樓已處理過防水問題，減少了老公寓最常見的痛點。
然而，若您規劃為長期自住且家中有老人或小孩，此物件的缺點則非常明顯。29 年屋齡無電梯的 5 樓意味著體力負擔，而 27 坪要擠進 3 房 將會導致每間臥室過於狹小，居住體驗較為緊迫。此外，請務必先確認房屋貸款成數與年限是否符合您的需求，以免影響購屋計畫。建議優先考量預算充足且重視通勤便利性者。
問與答
楊梅透天別墅
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暱稱：彭正翔
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房仲電話：0933-960969
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太平洋房屋 楊梅 加盟店
經紀業名稱: 博鴻房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326403號
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