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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2428 萬
- 參考單價：37.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
長青東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光山林
- 格局： 4房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：64.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.49 坪
- 附屬建物面積：6.96 坪
- 土地面積：51.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以長期自住為目的的家庭購買，特別是對於「不想花時間裝修」與「重視生活品質」的買方而言，具有很高的吸引力。
主要理由如下：
- 即住性高：屋主已投入資金整修並更換設備，您購屋後無需再經歷昂貴的裝修工程與噪音困擾，可立即享受完善的生活機能。
- 空間與地段平衡：在楊梅區能取得 64 坪以上的大格局透天，且鄰近國道一號交流道，對於需要開車通勤或尋求寬敞生活空間的族群來說，性價比尚屬合理。
- 社區維護良好：24 小時管理的社區環境提供了安全感，加上大落地窗與採光設計，居住舒適度高於一般老舊透天。
然而建議您在決策前考量以下幾點： 若您的购房目的偏向短期投資或非常在意銀行對老屋的估價成數，此物件可能存在一定的流動性風險。此外，30 年屋齡雖有整修，仍建議聘請專業驗屋師確認建築本體結構與管線狀況，以確保長期持有的安心度。整體而言，若您預算足夠且認同楊梅區的生活環境，這是一處值得考慮的自住優質宅邸。
問與答
楊梅透天別墅
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