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五守新村電梯3房加車位 楊梅透天別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：920 萬
- 參考單價：18.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五守新村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.54 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：19.72 坪
- 土地面積：8.01 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合「重生活機能、輕新房度」的家庭購屋者，但需謹慎釐清細項後再行購買。
主要理由如下：
- 地段與學區價值高：楊梅火車站前屬於黃金地段，且鄰近優質國小，對通勤家庭來說極具吸引力，生活便利性勝過偏遠新案。
- 需確認產權與坪數：由於名稱標示為「透天別墅」卻為「電梯大樓」，且總坪數含車位後達 48 坪，建議務必查閱土地建物謄本，確認實際室內面積與房屋稅籍型態，避免誤購。
- 貸款條件需審慎評估：22 年屋齡可能影響銀行貸款年限，請先預作資金規劃，確保頭款與月供無虞。
結論： 若您能接受老屋特性並確認坪數定義無誤，這是一筆性價比不錯的自住標的；若對新房或產權清晰度有極高要求，則建議謹慎考慮。
問與答
楊梅透天別墅
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證號: (107)登字第326403號
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