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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：17.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
老莊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽森山莊
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：76.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.99 坪
- 附屬建物面積：8.02 坪
- 共同使用：0.28 坪
- 土地面積：60.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視空間與通勤便利性的自住族群
此物件總價約 1338 萬，在楊梅區屬於較高的預算範圍，但提供的是整棟透天厝的稀缺資源。若您購屋的主要目的為「家庭居住」且成員數眾多（需多間臥房），同時對交通通勤有高度要求（如每日往返台北或桃園科技園區），則此物件非常值得考慮。其社區管理完善、格局大且車位充足，能大幅提升生活品質。
然而，若您購屋目的是短期投資，或是家中長輩行動不便（5 樓透天無電梯將是重大考量），則建議再仔細權衡。總體而言，這是一棟「住得大又方便」的優質老屋，只要預算允許且接受高樓層的設計限制，仍具備相當的購入價值。
問與答
楊梅透天別墅
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證號: (107)登字第326403號
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