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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
2980 萬 - 參考單價：46.42 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.94 坪
- 附屬建物面積：6.26 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化市核心黃金地段，結合新成屋優勢與雙學區資源，對於追求生活品質且預算充足的買方而言，具備一定的吸引力。然而，作為買房者必須特別注意以下兩點：首先，房源資訊在價格與格局描述上存在顯著矛盾，務必與仲介確認最終成交條件與實際格局圖說，以免產生爭議；其次，雖為豪宅等級，但需確認車位取得方式及住商用性質帶來的稅務影響。
是否值得購買？ 若確認價格為 2980 萬且車位問題已解決，此物件值得考慮購買。主要理由為地段稀缺性高、屋況新穎且具備長期增值潛力，但建議優先釐清資訊差異後再行決策，以確保交易安全。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
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