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彰化豪宅店面 彰基超大坪數電梯美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3798 萬 (含車位價) - 參考單價：35.38 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
埔市街
地圖
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- 社區：彰基商邸
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：107.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：90.302 坪
- 附屬建物面積：17.058 坪
- 土地面積：40.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為彰化市核心的稀缺性豪宅，對於預算充足且以「自住」為主要目的的買方而言，值得考慮，但需審慎評估持有成本與流動性。
主要理由如下： 首先，物件的硬體條件與地段優勢非常突出。107 坪的超大坪數搭配電梯與新穎屋齡，加上緊鄰醫療與教育資源，能完美解決多代同堂家庭的居住痛點，生活便利性極高。其次，車位包含在內是一個額外的加分項，這在豪宅市場中並不常見。
然而，「總價與流動性」是最大的考量點。接近 3800 萬的總價門檻，意味著該物件的受眾群體狹窄，未來若需轉手，可能需要較長的時間去尋找合適的買家。此外，「住商用」的產權性質可能影響貸款條件或未來使用彈性。因此，若您擁有穩定的經濟能力並長期持有規劃，此物件是極佳的居住選擇；若僅作為短期投資或資金流動性要求高，則建議保持觀望。
問與答
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經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (112)登字第450175號
大家好，我是您誠摯的房仲專家~連偲媚
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