大地坪大面寬
蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
南崁市場蛋黃區透店加雙車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 194
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13500 萬
- 參考單價：126.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：106.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.81 坪
- 土地面積：41.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小.南崁高級中學國中部
鄰近公園：光明河濱公園.台茂廣場公園
生活機能：南崁南竹市場.家樂福超市
附近交通：南崁站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小.南崁高級中學國中部
鄰近公園：光明河濱公園.台茂廣場公園
生活機能：南崁南竹市場.家樂福超市
附近交通：南崁站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園蘆竹南崁的核心區域，屬高總價的投资型房產，而非一般自住用住宅。對於尋求資產配置的投資客而言，這是一個值得考慮的標的，主要原因在於其成熟的商圈地位與穩定的租金收益潛力。前後雙面路及坐北朝南的格局能為物業保有一定的流通性優勢。
然而，購屋者必須正視 38 年屋齡 帶來的隱憂，包含後續維護成本及銀行對於老宅的融資限制。此外，高總價（約 1.35 億元）意味著極高的資金門檻與流動性風險。如果您擁有充足的自有資金或低利融資管道，並期望透過長線收租獲利，此物件具備長期持有價值；若您僅為自住或資金彈性有限，則建議慎重評估或尋求替代方案。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
我家粉絲團
主打物件
