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桃園南平路旁收租透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：85.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南通路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛 2陽台
- 總坪數：34.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.77 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新埔國小,經國國中
鄰近公園：南平公園,南通運動公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：南平運動中心
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新埔國小,經國國中
鄰近公園：南平公園,南通運動公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：南平運動中心
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「純投資」族群，不建議自居住。
此物件的主要賣點在於其「即時的現金流」與「核心地段」。年收百萬的租金回報率在三千萬的總價下具吸引力，且周邊生活機能完善，適合希望以房屋作為長期資產配置、並尋求穩定被動收入的買家。
然而，屋齡 45 年以及缺乏車位是兩個明顯的硬傷。對於年輕自住者而言，高齡透天可能面臨貸款年限不足的問題，且高密度隔間（7 房）完全犧牲了居住舒適度。因此，若您是以「收租」為首要目標，並且有能力應對未來房屋老化的修繕成本與融資挑戰，此物件值得列入買盤觀察；若是為了未來家庭自住或長期持有後再轉手獲利，其老化程度與無車位限制可能會成為轉手的阻礙，建議您評估自身資金條件後再行決定。
問與答
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證號: (90)桃縣字第00221號
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