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北屯區大樓華廈 小陸獨家寶運一墅輕屋齡朝南雙車別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3058 萬
- 參考單價：36.85 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶運一墅
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：82.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.66 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：8.39 坪
- 其他面積：16.91 坪
- 土地面積：26.7 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：地下室
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在空間配置與生活機能上具有顯著優勢，尤其適合多人口家庭或追求高品質私密性的買方。總價約 3058 萬、單價 36.85 萬/坪，在太平與北屯交界區的中低密度住宅市場中，屬於合理區間。
是否值得購買： 若您符合以下條件，此物件值得考慮購買：
- 需求明確：確需大坪數空間（至少 5 房以上）及獨立車庫。
- 預算充足：能負擔近 3100 萬的購屋成本及後續維護費用。
- 通勤考量：工作或生活圈集中在 74 號快速道路沿線，而非台中市中心。
主要建議： 儘管物件本身條件優良，但在簽署買賣契約前，務必確認「行政區劃」（北屯或太平）與「建築型態」（別墅或大樓）的登記資訊，這將直接影響房屋稅、學區派發及未來轉手價值。此外，建議在不同時段（含週末與夜間）實地視聽，確認交通噪音與環境狀況是否符合您的預期。若能確認法律文件無瑕疵，此屋將是一處優質的自住資產。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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