左營高鐵大樓
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左營高鐵大樓 美術館鳳凰會高質感高樓景觀4房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4168 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
青海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰會
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：90.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.25 坪
- 附屬建物面積：7.01 坪
- 共同使用：41.48 坪
- 車位坪數：17.17 坪
- 土地面積：8.51 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 24樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2/43A號 53A號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5749 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館、馬卡綠園道
生活機能：內惟傳統市場、全聯福利中心
附近交通：輕軌聯合醫院站、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5749 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館、馬卡綠園道
生活機能：內惟傳統市場、全聯福利中心
附近交通：輕軌聯合醫院站、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購入，但需考量財務負擔與個人需求。
主要理由如下：
- 稀缺性高：「雙平面車位」搭配「4 房大格局」及「高樓河景」在該區極為罕見，若家族成員對停車空間或居住品質有剛性需求，此物件能提供極高的生活便利性。
- 地段優勢：位於青海商圈核心，兼具美術館文藝氣息與輕軌交通動能，學區與生活機能完善，長期居住價值穩固。
建議事項： 由於總價接近 4200 萬，購買前請務必評估頭期款籌措能力與每月房貸負荷，並確認管理費及房屋稅的實際繳納狀況。若預算允許且能接受此單價，這是一處兼具自住舒適度與資產保值潛力的優質選擇。
問與答
左營高鐵大樓
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李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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