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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：385 萬
- 參考單價：28.99 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台 2廚房
- 總坪數：13.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.28 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住投資」或「首購過渡」而言，具備相當程度的吸引力，特別是在預算有限的情況下。其核心價值在於「站前地段」與「全新整理」，這意味著您能立即以舒適的狀態入住或出租，且初期不需要投入額的裝潢與購置家電成本。然而，屋齡 83 年與無電梯的 5 樓是兩大明顯短板，這將直接影響未來轉手的流動性，並可能導致銀行貸款條件較為嚴格。
購買建議： 若您資金充裕，或能取得適合高屋齡建物的貸款方案，並且主要目的是為了「收租」或作為「首購過渡」，此物件值得購買。反之，若您是長期自住規劃、有購置車位需求，或對銀行貸款依賴度高，則建議再評估其他屋齡較新的選項，以避免未來產權價值折損與貸款困難。
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