農十六透天凹子底公園
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軍港房屋買賣 農十六民泰街稀有釋出翻新五樓透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2488 萬
2388 萬 - 參考單價：51.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
民泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：46.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.71 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立龍華國小/市立明華國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R13凹子底
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立龍華國小/市立明華國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R13凹子底
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「重視學區資源」與「追求即買即住便利性」的家庭而言，具有相當高的購買價值。位於農十六核心地段，擁有龍華國小與明華國中雙學區加持，加上鄰近捷運凹子底站，生活機能極為成熟。雖然屋齡已近 60 年，但屋主惜屋且近期完成管線翻新，大幅降低了住戶對於老舊問題的隱憂。
然而，買家需仔細評估「高單價」與「空間密度」的合理性。每坪接近 52 萬的價格對應 56 年的房齡，投資報酬率的考量應優先於自住享受。此外，建議您務必親自確認樓層標示資訊（名稱與資料不符之處），並檢查 7 年前的翻新工程是否有保留相關憑證，以確保後續居住安全。若能接受高坪數密度的生活模式，這是一處能安頓親子教育的優質選擇。
問與答
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房仲電話：0916-350013
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永慶農十六凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司
證號: (109)登字第362541號
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