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軍港房屋買賣 鳳山文山特區/大露台/四房樓中樓含車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1168 萬 (含車位價) - 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九如居逸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.26 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：2.349 坪
- 土地面積：6.65 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2295 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：文華國小/青年國中
鄰近公園：寶業滯洪池公園
附近交通：O11鳳山西站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2295 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：文華國小/青年國中
鄰近公園：寶業滯洪池公園
附近交通：O11鳳山西站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件位於文山特區核心地段，對於重視生活機能與學區資源的家庭而言，是相當優質的選擇。主要購買理由在於其「實用坪數大」與「居住動線佳」，樓中樓設計與大露台提供了同價位少見的空間舒適度，且管線已更新，減少了買老屋的隱憂。
然而，買房者需留意屋齡已近 30 年，若未來有換屋需求，可能需考慮銀行貸齡與買方接受度的變化。若能接受機械停車且確認對學區有需求，在預算範圍內，此物件具有極高的自住價值與長期居住穩定性。建議看房時額外檢查電梯運行狀況及露台防水情況，以確保長期居住品質。
問與答
軍港房屋買賣
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胡凱翔(仲介，收取服務費)
暱稱：胡凱翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-350013
訂閱：1 (加入)
永慶農十六凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司
證號: (109)登字第362541號
軍港房屋買賣 胡凱翔 0916-350-013
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