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軍港房屋買賣 高雄火車站★正九如二路上★透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：69.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：51.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.67 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：十全國小/三民國中
鄰近公園：綠園道
生活機能：傳統市場
附近交通：R11高雄車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：十全國小/三民國中
鄰近公園：綠園道
生活機能：傳統市場
附近交通：R11高雄車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的買家具有吸引力，但並非普遍適合的自住選擇。
是否值得購買：視購屋目標而定
主要理由： 若您具備「商住兩用」需求，例如想在高雄火車站附近經營小型店面兼作倉儲或辦公室，且看重長期土地增值潛力（特別是九如二路沿線地價），此物件的地段與土地性質具有高度投資價值。然而，若您是純粹為了自住，55 年的屋齡將帶來較高的維護成本與貸款限制，加上單價已達近 70 萬且不包含車位，建議您務必評估自身財務能力與對老舊房屋的心理準備。考慮到鄰近的重劃區開發效應，若能以合理價格議價並確認無結構安全疑慮，這是一個具有保值潛力的資產配置選擇。
問與答
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胡凱翔(仲介，收取服務費)
暱稱：胡凱翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-350013
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永慶農十六凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司
證號: (109)登字第362541號
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