燕巢優質店住合一
燕巢買屋 /
燕巢買房
-
燕巢優質店住合一超值好屋0960626530黃俊傑
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 169
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1930 萬
- 參考單價：34.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
中南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.165 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.977 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：透天1樓好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合**「重視實用空間、有創業或租金需求」**的買家，而不建議尋求短期投資或純自住低維護成本者購買。
主要理由：
- 硬體狀況良好：最大的亮點在於屋主已更新管線與結構，對購屋者而言等於省去了老屋最頭痛的水電維修風險與成本，真正達到「拎包入住」的效果，這在 35 年房齡的物件中極為難得。
- 功能多元性：燕巢區單價相對低，此物件提供 56 多坪的大空間與店住合一功能，對於想在當地創業（如餐飲、工作室）同時自住的家庭來說，成本效益極高。
- 潛在隱憂需考量：由於屋齡與地理位置因素，銀行放款條件可能較嚴謹，且未來轉手時會有一定門檻。若您準備資金購置無負擔，或計劃長期持有收租，則此物件的高性價比值得入手；若僅作為單純居住需求且在意通車時間，建議再多比較其他新成屋選項。
問與答
岡山透天大樓
岡山透天大樓
黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！
我家粉絲團更多好屋推薦
岡山透天大樓 岡山捷運宅優質社區雙車別墅近本洲0960626530
高雄市 岡山區
仁武【八卦寮】黃金地段近霞海商圈8米路免千萬透天0960626530
高雄市 仁武區
路竹北嶺社區近省道本洲工業區路科旁美建地0960626530
高雄市 路竹區
大社區區段徵收都市的叢林城市的綠洲0960626530黃俊傑
高雄市 大社區
燕巢瓊林社區內正四樓大地坪邊間車墅0960626530黃俊傑
高雄市 燕巢區
仁武大地坪 面寬 孝親房美車墅0960626530黃俊傑
高雄市 仁武區
岡山透天大樓 岡山火車站捷運商業區三角窗黃金店面0960626530
高雄市 岡山區
彌陀一般農業區臨路農牧優等用地0960626530黃俊傑
高雄市 彌陀區
高雄大樹區遠眺義大世界養生景觀農地0960626530黃俊傑
高雄市 大樹區
陽明國小國中建工商圈科工館便宜健身公寓0960626530黃俊傑
高雄市 三民區