龜山二樓公寓
龜山買屋 /
龜山買房
-
幸福小城溫馨成家二樓美寓 龜山買房顧問
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 96
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：25.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福三十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福萬戶綠莊
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.781 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.877 坪
- 附屬建物面積：2.904 坪
- 土地面積：39.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限、注重就學便利性及居住機能的首次購屋者或小家庭來說，此物件具備一定的吸引力，但需對屋齡與後續轉手成本有心理準備。
主要理由：
- 性價比高：總價 638 萬在龜山區能買到方正格局、全新翻修的三居室，相當實惠，且位於低樓層對長者友善。
- 學區與交通優勢：雙學區（幸福國小、國中）及鄰近火車站的地理位置，提供了極佳的居住穩定性與通勤便利度。
- 風險警示：屋齡已達 42 年，屬於老公寓，銀行贷款成數可能較受限，且未來出售時潛在買家群體縮小。若您的購買目的是為了長期自住（10 年以上）或作為子女就學的中轉站，則性價比高；若期望短期投資獲利，則不建議購入。
建議： 建議您在下訂前務必請專業人員協助查看屋內管線、防水及鄰里安全狀況，並確認自身貸款條件是否接受老建物之評估機制。
問與答
龜山買房顧問
龜山買房顧問
鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
真幸福高樓無敵景觀電梯華廈美裝潢三房車 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
近南崁溪休閒步道永福華廈美三房 龜山買房顧問
桃園市 桃園區
近省道肯德基星巴克二樓美寓 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
宏國桃園新城甲桂林三房車 龜山買房顧問
桃園市 桃園區
省道旁麥當勞附近收租四套房雙車位 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
近鳳鳴車站華國新村二樓收租三雅房 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
近興仁夜市電梯華廈優質美三房 龜山買房顧問
新北市 樹林區
千禧二期中高樓層景觀超大三房 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
大江山健身邊間雅寓 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
幸福花海溫馨成家美寓 龜山買房顧問
桃園市 龜山區