龜山銘傳收租電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1050 萬 (含車位價) - 參考單價：22.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
自強北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銘傳SMART
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：45.994 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.173 坪
- 附屬建物面積：3.684 坪
- 共同使用：21.137 坪
- 車位坪數：9.328 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2836 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：自強國小、龜山國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：后街市場、營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運、未來捷運棕線BR06站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2836 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：自強國小、龜山國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：后街市場、營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運、未來捷運棕線BR06站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的物非常適合純投資用途，對於自住的購屋者則不推薦。
主要理由在於其現金流表現相當具體，年收租率近 4% 在當前低利環境下具備吸引力，且包含雙車位增加了持有價值與轉手彈性。然而，購房者必須接受屋齡已近 20 年的現狀，需預留未來維修預算，並考量省道旁的噪音問題。若您資金充裕，目標是抗通膨並獲取穩定租金收益，不介意短期居住品質或長期持有，則此物件值得考慮；若能趁屋主誠售時成功議價，投資價值會更高。建議在簽約前務必確認管委會的財務狀況及屋齡老化程度，以確保長遠持有安全。
問與答
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證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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