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#岡山近87期#鈔級賺錢大樓面寬雙店面#店住合一
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：32.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大義二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興寬大樓
- 格局： 5房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：90.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.42 坪
- 附屬建物面積：10.29 坪
- 土地面積：11.61 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：陽明公園.滯洪池公園
生活機能：欣欣市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：陽明公園.滯洪池公園
生活機能：欣欣市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視投資目的而定，適合現金流規劃者，不建議純自住家庭。
此物件位於岡山核心生活圈，具備「店面收租 + 三樓自住」的獨立空間優勢，且管理費用低廉，對於追求穩定現金流的投資者而言，是一個值得深入評估的標的。然而，最關鍵的考量點在於84 年屋齡。這意味著您必須仔細確認建築結構安全性，並預先評估銀行對高齡建物的貸款條件與限制。若您打算以現金價購入或能透過精算租金回報率來覆蓋持有成本，此物件具有不錯的資產潛力；但若是尋找安穩的新式住宅供長期家庭居住，老舊管線與無車位等缺點可能較為明顯，建議審慎考量後再行決定。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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