桃園透天土地  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤民權路大地坪店面●捷運Ｇ０８、大廟火車站、商業區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬
參考單價：42.12 萬/坪
地址：桃園市桃園區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：104 坪 (不含車位面積)
主建物面積：102 坪
附屬建物面積：2 坪
土地面積：45 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：桃園國小
鄰近公園：民族公園.文昌公園.朝陽公園
生活機能：力行市場.永和市場.南門市場
附近交通：桃園火車站、捷運G08(興建中)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園民權路的店面透天，對於尋求「投資配置」或「都更題材」的購屋者而言，具備相當高的關注價值；但若單純作為自住用途，則需慎重考量。

是否值得購買： 建議列入觀察清單，但須進行深度調查後再決定買入。

主要理由如下：

性價比與潛力：在核心地段的商業區，能以低於周邊大樓單價取得 104 坪的大空間，且具備都更話題，長期持有價值高。
風險控管：由於屋齡已近半世紀，購入前務必聘請專業技師進行結構檢測，確認是否有嚴重的修繕成本，並評估建商都更意願的可信度，避免資金被套牢在需要龐大修繕費的舊房產上。

問與答

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桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0933--936-933

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